Главная / Бизнес / Финансы / Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечное кредитование это, пожалуй, один из самых распространенных видов кредита.  И наиболее необходимый, так как многим семьям без ипотеки просто на просто свое жилье не приобрести.

Банки ипотечный кредит предоставляют в основном при оплате первоначального взноса.  Простым заемщикам не всегда понятно для чего же требуется этот самый первоначальный взнос,  если они берут ипотеку.  Здесь все просто. Первым взносом банк страхует себя тем, что дает в кредит не всю стоимость квартиры, а немного меньше. И если в дальнейшем у заёмщика возникнут сложности с платежами, то банк сможет легче получить сумму долга, чем если бы она была 100% .

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса или как можно ее взять, даже если ее не дают?

Бывают специальные предложения от банков, когда действительно они предлагают взять ипотеку без первоначального взноса. Чтобы узнать вовремя это необходимо постоянно мониторить рынок и держать руку на пульсе.  Если вы просто решили взять ипотеку и рассчитываете, что первый же банк вам ее предоставит без первого взноса, то скорее всего ничего взять у  вас не получится.


Часто используют такой вариант, как первоначальное завышение стоимости жилья.  Находят квартиру, стоимостью ниже рыночной. Договариваются с продавцом о якобы большей первоначальной стоимости.  Получают от продавца расписку о том, что ему якобы первоначальный взнос уже оплачен. И получают ипотеку в банке на всю стоимость квартиры.

Так же, чтобы получить ипотеку без первоначального взноса, используют вариант с потребительским кредитом на этот самый первоначальный взнос.
То есть после одобрения ипотеки в течение определенного промежутка времени берут обычный потребительский кредит, который выступает первоначальным взносом. Здесь возникают определенные трудности, так как к ипотеке прибавляется еще и потребительский кредит, и сумма ежемесячного платежа становится больше.  Так же больше будет и переплата.

Ипотека от застройщика.Так же может быть рассмотрена, как ипотека без первоначального взноса.  Но здесь вы рискуете нарваться на долгострой, мошенников и большие ипотечные ставки.

Ипотека под залог имущества. Если у вас есть квартира, то возможно взять ипотеку, предоставив первую квартиру в залог.

Программа «Молодая семья». По этой программе есть возможность получить помощь от государства до  35-40% от стоимости квартиры. Но здесь действуют ограничения.  Возраст супругов должен быть до 34 лет. И предоставляют такую помощь в основном семьям с детьми.

Материнский капитал, как первый взнос по ипотеке. Если вы имеете сертификат на материнский капитал, то можете использовать его, как первый взнос по ипотеке. Все расчеты происходят через пенсионный фонд.

Так же получить льготную ипотеку могут такие категории граждан, как врачи, учителя и ученые. Но так же на каждую специальность есть свои ограничения.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*